RENDITA CATASTALE VS VALORE CATASTALE 

LA RENDITA CATASTALE E’ IL REDDITO ATTRIBUITO A UN IMMOBILE, UTILIZZATO COME BASE PER CALCOLARE LE IMPOSTE SU PROPRIETA’ E REDDITI. VIENE DETERMINATA DALL’AGENZIA DELLE ENTRATE TENENDO CONTO DELLA CONSISTENZA DELL’IMMOBILE (SUPERFICIE, VANI E VOLUMETRIA) E DELLA TARIFFA D’ESTIMO UNITARIA, CHE VARIA IN BASE AL COMUNE E ALLA ZONA DELL’IMMOBILE.

 

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CATEGORIE CATASTALI

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LA RENDITA CATASTALE DIPENDE DALLA CATEGORIA CATASTALE DELL’IMMOBILE:

 

CATEGORIA A: ABITAZIONI E UFFICI;

CATEGORIA B: IMMOBILI AD USO COLLETTIVO;

CATEGORIA C: IMMOBILI COMMERCIALI E PERTINENZE (AD ESEMPIO GARAGE O POSTI AUTO).

 

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COME OTTENERE LA RENDITA CATASTALE

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LA RENDITA CATASTALE DI UN IMMOBILE SI PUO OTTENERE CONSULTANDO LA VISURA CATASTALE.

 

 

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RENDITA CATASTALE VS VALORE CATASTALE

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E’ IMPORTANTE NON CONFONDERE RENDITA CATASTALE E VALORE CATASTALE. LA RENDITA’ E’ IL DATO UTILIZZATO PER CALCOLARE IL VALORE CATASTALE, CHE A SUA VOLTA DETERMINA LA BASE IMPONIBILE SU CUI SI CALCOLANO LE IMPOSTE, COME IMU, IRPEF E IMPOSTE DI SUCCESSIONE.

 

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CALCOLO DEL VALORE CATASTALE

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IL VALORE CATASTALE SI OTTIENE AUMENTANDO LA RENDITA CATASTALE DEL 5% E SUCCESSIVAMENTE MOLTIPLICANDOLA PER UN COEFFICIENTE CHE VARIA IN BASE ALLA CATEGORIA DELL’IMMOBILE.

 

IN SINTESI, LA RENDITA CATASTALE E’ UN DATO ESSENZIALE PER IL CALCOLO DELLE IMPOSTE SUGLI IMMOBILI, E IL SUO VALORE DETERMINA L’IMPORTO DA PAGARE LE TASSE.